1463 Rue PILOTE · Saguenay
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 88,6 m² · constr. 1969 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656496879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28752
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
94068656496879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 148 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 419 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 969 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 674 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 898 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 276 054 $ Poids 69 % |
| 6 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 930 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 197 363 $ Poids 66 % |
| 7 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 777 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 315 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 196 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 334 220 $ Poids 65 % |
| 9 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 622 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 301 639 $ Poids 60 % |
| 11 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 305 399 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.