1431 Rue PILOTE · Saguenay
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 213,7 m² · constr. 1958 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656497154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28756
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
94068656497154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 370 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 819 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 731 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 770 510 $ Poids 56 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 902 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 810 907 $ Poids 53 % |
| 4 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 820 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 497 $ Poids 44 % |
| 5 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 631 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 511 916 $ Poids 44 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 707 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 015 003 $ Poids 42 % |
| 7 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 257 $ Poids 35 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 733 785 $ Poids 35 % |
| 9 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 886 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 114 875 $ Poids 33 % |
| 10 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 605 $ Poids 26 % |
| 11 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 874 717 $ Poids 22 % |
| 12 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 849 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.