1457 Rue PILOTE · Saguenay
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 195 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656497690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28761
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
94068656497690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 241 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 305 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 759 $ Poids 81 % |
| 4 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 425 908 $ Poids 78 % |
| 5 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 711 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 674 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 225 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 245 795 $ Poids 65 % |
| 8 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 878 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 280 777 $ Poids 65 % |
| 9 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 910 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 200 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 486, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-05-12 · 211 m · Vendu 64 330 $ (660 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 71 852 $ Poids 63 % |
| 11 | 506, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-03-27 · 233 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 398 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 312 020 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.