376 Rue NORMANDIE · Saguenay
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 76 m² · constr. 1977 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656499271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28775
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
94068656499271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 558 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 550 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 345 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 339 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 325 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 276 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 322 184 $ Poids 62 % |
| 6 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 694 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 406 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 829 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 345 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 726 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 191 096 $ Poids 49 % |
| 10 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 605 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 364 264 $ Poids 48 % |
| 11 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 282 781 $ Poids 48 % |
| 12 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 144 406 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.