370 Rue NORMANDIE · Saguenay
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656499312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28776
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
94068656499312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 391 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 428 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 535 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 684 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 716 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 201 913 $ Poids 76 % |
| 7 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 553 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 340 $ Poids 71 % |
| 8 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 283 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 341 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 743 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 188 909 $ Poids 59 % |
| 12 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 196 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.