364 Rue FOYER · Saguenay
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 129,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656500474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28783
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
94068656500474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 316 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 681 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 736 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 629 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 458 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 781 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 342 656 $ Poids 73 % |
| 5 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 179 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 544 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 570 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 635 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 312 $ Poids 60 % |
| 8 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 437 709 $ Poids 56 % |
| 9 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 542 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 413 $ Poids 54 % |
| 11 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 581 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 180 350 $ Poids 51 % |
| 12 | 631, rue Chabanel, Saguenay 2025-03-13 · 630 m · Vendu 472 000 $ (3 552 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 493 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.