348 Rue FOYER · Saguenay
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 139,3 m² · constr. 1950 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656500736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28786
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
94068656500736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 346 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 718 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 658 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 484 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 749 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 704 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 665 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 504 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 581 224 $ Poids 63 % |
| 7 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 406 706 $ Poids 58 % |
| 8 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 598 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 424 459 $ Poids 56 % |
| 9 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 601 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 600 796 $ Poids 51 % |
| 11 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 691 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 303 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 569 387 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.