1016 Rue BEAUREGARD · Saguenay
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 131,8 m² · constr. 1948 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656502073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28798
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
94068656502073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 604 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 497 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 691 075 $ Poids 79 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 755 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 347 370 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 811 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 465 223 $ Poids 70 % |
| 5 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 683 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 574 $ Poids 62 % |
| 6 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 263 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 551 807 $ Poids 58 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 578 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 391 665 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 594 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 182 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 329 895 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.