1022 Rue BEAUREGARD · Saguenay
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 242,3 m² · constr. 1950 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656502333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28799
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
94068656502333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 528 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 212 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 913 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 750 422 $ Poids 64 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 419 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 832 207 $ Poids 49 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 764 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −4 617 $ | 205 557 $ Poids 49 % |
| 5 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 674 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +77 277 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 843 305 $ Poids 48 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 764 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +91 349 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 092 712 $ Poids 45 % |
| 7 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 68 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −4 038 $ | 968 266 $ Poids 36 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 129 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +77 218 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 140 820 $ Poids 33 % |
| 9 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 309 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +91 020 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 041 437 $ Poids 32 % |
| 10 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 166 $ Poids 26 % |
| 11 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 403 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 094 $ Poids 21 % |
| 12 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 922 711 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.