1000 Rue SACRE-COEUR · Saguenay
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 203,5 m² · constr. 1937 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656504107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28804
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
94068656504107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 796 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 131 $ Poids 71 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 895 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −16 622 $ | 175 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 652 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 684 340 $ Poids 66 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 671 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 718 036 $ Poids 64 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 895 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −84 420 $ | 942 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 495 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 182 $ Poids 50 % |
| 7 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 641 980 $ Poids 46 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 334 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 000 071 $ Poids 45 % |
| 9 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 453 343 $ Poids 40 % |
| 10 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 809 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 592 922 $ Poids 39 % |
| 11 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 560 187 $ Poids 27 % |
| 12 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +79 782 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 316 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.