1008 Rue SACRE-COEUR · Saguenay
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 82 m² · constr. 1959 · terrain 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 91 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656504227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28807
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
94068656504227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 251 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 388 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 179 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 783 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 286 $ Poids 75 % |
| 4 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 914 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 289 569 $ Poids 46 % |
| 5 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 193 $ Poids 46 % |
| 6 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 351 656 $ Poids 44 % |
| 7 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 326 564 $ Poids 44 % |
| 8 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 295 490 $ Poids 39 % |
| 9 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 382 368 $ Poids 39 % |
| 10 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 168 082 $ Poids 37 % |
| 11 | 1220, rue Saint-Timothée, Saguenay 2024-10-01 · 444 m · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 159 433 $ Poids 36 % |
| 12 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 117 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.