1007-1009 Rue SACRE-COEUR · Saguenay
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 172,5 m² · constr. 1920 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656505131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28813
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068656505131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 434 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 109 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 207 $ Poids 62 % |
| 3 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 793 $ Poids 59 % |
| 4 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 682 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 618 076 $ Poids 58 % |
| 5 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 792 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 311 $ Poids 57 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 935 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 382 $ Poids 56 % |
| 7 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 801 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 771 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +79 369 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 756 526 $ Poids 46 % |
| 9 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −53 011 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 266 $ Poids 46 % |
| 10 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 037 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 957 $ Poids 42 % |
| 12 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 913 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 159 922 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.