1010-1014 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 193,6 m² · constr. 1902 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 236 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656505246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28814
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
94068656505246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 838 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 651 $ Poids 68 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 727 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 654 276 $ Poids 67 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 956 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 169 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 407 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 329 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 956 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 909 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 751 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 038 $ Poids 58 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 560 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 609 $ Poids 49 % |
| 8 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 774 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 656 $ Poids 47 % |
| 10 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 75 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 291 894 $ Poids 42 % |
| 11 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 407 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 939 012 $ Poids 42 % |
| 12 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 192 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.