1018-1020 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 158,8 m² · constr. 1909 · terrain 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656505406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28818
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
94068656505406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 388 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 57 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 658 $ Poids 67 % |
| 3 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 855 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 009 $ Poids 62 % |
| 4 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 831 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 720 757 $ Poids 60 % |
| 5 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 994 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 320 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 410 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 385 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 304 618 $ Poids 58 % |
| 8 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 716 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 468 $ Poids 54 % |
| 10 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 939 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 421 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.