1030 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 83,5 m² · constr. 1972 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656505677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28819
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
94068656505677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 403 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 271 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 373 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 194 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 751 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 858 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 221 $ Poids 50 % |
| 6 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 380 102 $ Poids 48 % |
| 7 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 454 $ Poids 45 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 546 $ Poids 42 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 182 029 $ Poids 42 % |
| 10 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 318 536 $ Poids 41 % |
| 11 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 189 743 $ Poids 41 % |
| 12 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 384 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.