1039-1041 Rue ANTHYME-LAROUCHE · Saguenay
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 182,1 m² · constr. 1942 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656505855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28824
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
94068656505855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 351 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 332 489 $ Poids 76 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 708 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 663 976 $ Poids 66 % |
| 3 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 787 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 700 935 $ Poids 61 % |
| 4 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 985 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 437 157 $ Poids 60 % |
| 5 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 718 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 575 416 $ Poids 55 % |
| 6 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 29 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 230 $ Poids 54 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 996 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 170 758 $ Poids 51 % |
| 8 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 746 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 698 573 $ Poids 48 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 996 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge −60 970 $ | 915 972 $ Poids 47 % |
| 10 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 983 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 638 644 $ Poids 46 % |
| 11 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 872 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 464 835 $ Poids 45 % |
| 12 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 527 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 883 336 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.