1042 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 160,6 m² · constr. 1892 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656505977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28825
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
94068656505977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 331 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 899 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 414 $ Poids 59 % |
| 4 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 980 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 849 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 725 457 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 329 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 284 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 665 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 715 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 664 $ Poids 56 % |
| 10 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 980 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 699 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 771 $ Poids 48 % |
| 12 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 983 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 561 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.