1011 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 167,1 m² · constr. 2001 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 294 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656506170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28826
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
94068656506170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 397 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 82 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 256 $ Poids 66 % |
| 3 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 964 $ Poids 58 % |
| 4 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 879 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 097 $ Poids 57 % |
| 5 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 109 $ Poids 55 % |
| 6 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 762 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 809 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 194 $ Poids 51 % |
| 8 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 802 469 $ Poids 50 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 874 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 890 827 $ Poids 49 % |
| 10 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 780 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 739 611 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 562 732 $ Poids 45 % |
| 12 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 745 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 325 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.