1013 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 160,2 m² · constr. 2001 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 286 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656506371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28827
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
94068656506371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 382 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 72 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 892 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 983 $ Poids 57 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 880 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 872 813 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 377 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 239 $ Poids 54 % |
| 9 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 733 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 854 $ Poids 50 % |
| 11 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 976 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 787 049 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.