1031 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656506695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28829
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
94068656506695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 575 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 537 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 955 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 213 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 970 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 351 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 864 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 322 223 $ Poids 61 % |
| 5 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 177 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 890 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +14 778 $ | 378 524 $ Poids 58 % |
| 7 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 321 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 505 $ Poids 56 % |
| 9 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 725 $ Poids 53 % |
| 10 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 633 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 405 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 213 864 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 547 530 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.