1035 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 170,9 m² · constr. 1902 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656506761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28830
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
94068656506761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 345 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 39 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 711 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 093 $ Poids 55 % |
| 5 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 910 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 173 $ Poids 53 % |
| 6 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 768 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 615 331 $ Poids 53 % |
| 7 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 338 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 462 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 507 396 $ Poids 45 % |
| 11 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 878 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +75 192 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 752 349 $ Poids 44 % |
| 12 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 836 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −55 998 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 279 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.