1023 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 117,2 m² · constr. 2010 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656508954800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64383
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
94068656508954800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 359 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 269 506 $ Poids 73 % |
| 2 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 565 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 582 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 593 521 $ Poids 58 % |
| 4 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 875 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 633 $ Poids 57 % |
| 5 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 988 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 880 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 354 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 933 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 253 300 $ Poids 54 % |
| 8 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 720 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 232 $ Poids 53 % |
| 9 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 407 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 907 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 408 812 $ Poids 51 % |
| 11 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 867 $ Poids 49 % |
| 12 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 509 290 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.