369 Rue FOYER · Saguenay
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 137,1 m² · constr. 1948 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656510100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28832
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
94068656510100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 309 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 704 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 614 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 475 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 354 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 740 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 742 $ Poids 76 % |
| 5 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 684 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 412 $ Poids 68 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 459 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 571 039 $ Poids 59 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 590 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 399 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 559 773 $ Poids 52 % |
| 10 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 622 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 417 320 $ Poids 51 % |
| 11 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 701 $ Poids 50 % |
| 12 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 589 847 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.