343-345 Rue FOYER · Saguenay
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 208,8 m² · constr. 1948 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656510316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28835
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
94068656510316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 773 274 $ Poids 81 % |
| 2 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 287 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 766 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 227 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 729 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 819 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 188 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 819 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 1 005 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 883 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 690 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 151 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 963 571 $ Poids 54 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 98 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 115 $ Poids 48 % |
| 9 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 964 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 483 970 $ Poids 39 % |
| 10 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 644 $ Poids 33 % |
| 11 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 949 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 791 $ Poids 32 % |
| 12 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 256 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.