374 Rue ASSOMPTION · Saguenay
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656510480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28836
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
94068656510480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 500 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 196 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 243 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 868 $ Poids 77 % |
| 3 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 632 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 196 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 494 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 274 729 $ Poids 77 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 670 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 985 $ Poids 74 % |
| 6 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 872 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 283 942 $ Poids 69 % |
| 7 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 912 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 359 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 572, rue des Franciscaines, Saguenay 2025-07-18 · 503 m · Vendu 568 983 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 019 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 708 $ Poids 65 % |
| 9 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 841 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 365 818 $ Poids 60 % |
| 10 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 157 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 117 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 502 531 $ Poids 57 % |
| 12 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 903 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.