366 Rue ASSOMPTION · Saguenay
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 104,5 m² · constr. 1954 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656510531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28837
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
94068656510531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 642 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 199 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 669 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 302 102 $ Poids 81 % |
| 3 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 99 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 598 924 $ Poids 77 % |
| 5 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 861 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 370 440 $ Poids 69 % |
| 6 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 932 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 364 318 $ Poids 66 % |
| 7 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 942 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 487 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 681 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 167 419 $ Poids 65 % |
| 9 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 977 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −40 927 $ | 506 781 $ Poids 64 % |
| 10 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 481 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 202 338 $ Poids 61 % |
| 11 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 701 $ Poids 61 % |
| 12 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 259 691 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.