358 Rue ASSOMPTION · Saguenay
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 149,6 m² · constr. 1955 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656510583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28838
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
94068656510583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 358 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 763 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 502 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 615 818 $ Poids 80 % |
| 3 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 657 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 516 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 691 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 681 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 321 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 736 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 246 $ Poids 67 % |
| 7 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 673 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 696 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 825 $ Poids 64 % |
| 9 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 432 037 $ Poids 60 % |
| 10 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 544 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 452 $ Poids 54 % |
| 12 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 951 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 335 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.