350 Rue ASSOMPTION · Saguenay
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 83,2 m² · constr. 1952 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656510625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28839
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
94068656510625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 442 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 446 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 178 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 758 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 282 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 576 $ Poids 51 % |
| 5 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 109 $ Poids 51 % |
| 6 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 336 092 $ Poids 50 % |
| 7 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 927 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 255 442 $ Poids 47 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 461 $ Poids 47 % |
| 9 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 977 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 281 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 781, rue Chabanel, Saguenay 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (5 623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 481 133 $ Poids 46 % |
| 11 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 316 768 $ Poids 44 % |
| 12 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 393 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.