1076 Rue BEAUREGARD · Saguenay
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 206,3 m² · constr. 1948 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656511357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28845
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
94068656511357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 768 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 322 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 725 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 380 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 762 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 848 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 187 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 848 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 1 000 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 949 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 686 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 181 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 958 376 $ Poids 55 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 0 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 752 $ Poids 48 % |
| 9 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 936 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 480 809 $ Poids 42 % |
| 10 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 876 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 315 $ Poids 36 % |
| 11 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 249 $ Poids 31 % |
| 12 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 191 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 899 587 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.