1069-1071 Rue NIL-TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
608 200 $
Autre · constr. 1956 · terrain 9 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 557 m²
Frontage
225,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 635 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656514355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
28856
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
94068656514355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 74 m · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 68 % |
| 2 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 1077-1079, rue du Sacré-Cœur, Saguenay 2026-03-10 · 46 m · Vendu 240 000 $ (1 403 $/m²) 171,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 336 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 66 % |
| 5 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 283 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 184 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 332 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 335 680 $ Poids 64 % |
| 7 | 1162 à 1168, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2026-02-26 · 250 m · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 686 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 1107, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2026-01-30 · 169 m · Vendu 495 000 $ (2 784 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 313 $ Poids 63 % |
| 9 | 388-390, rue du Foyer, Saguenay 2026-06-18 · 513 m · Vendu 452 500 $ (1 915 $/m²) 236,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 471 781 $ Poids 61 % |
| 10 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 610 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 367 200 $ Poids 59 % |
| 11 | 164 et 166, rue de l'École, Saguenay 2025-11-21 · 282 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 675 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 283 250 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.