1048-1052 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 160,5 m² · constr. 1912 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656515128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28860
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
94068656515128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 316 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 15 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 427 $ Poids 68 % |
| 3 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 912 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 280 $ Poids 59 % |
| 5 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 966 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 854 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 725 196 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 314 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 310 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 651 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 583 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 966 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 289 $ Poids 54 % |
| 11 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 684 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 471 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 865 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.