1051-1053 Rue ANTHYME-LAROUCHE · Saguenay
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 154,8 m² · constr. 1960 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656515165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28861
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
94068656515165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 320 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 334 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 320 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 27 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 257 $ Poids 66 % |
| 4 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 433 $ Poids 65 % |
| 5 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 832 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 795 644 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 623 $ Poids 60 % |
| 7 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 994 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 710 $ Poids 60 % |
| 8 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 897 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 961 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 963 $ Poids 59 % |
| 10 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 980 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 119 549 $ Poids 53 % |
| 11 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 957 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 441 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 756 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.