1064-1068 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 139,4 m² · constr. 1942 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 128 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656515578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28863
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
94068656515578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 269 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 610 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 346 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 871 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 688 657 $ Poids 69 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 922 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 251 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 271 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 290 734 $ Poids 60 % |
| 7 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 210 $ Poids 54 % |
| 8 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 468 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 704 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 946 $ Poids 49 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 61 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 990 $ Poids 47 % |
| 12 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 414 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.