1070-1072 Rue ANTHYME-LAROUCHE · Saguenay
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 130,6 m² · constr. 1942 · terrain 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656515593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28864
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
94068656515593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 291 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 593 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 818 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 665 682 $ Poids 64 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 915 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 377 473 $ Poids 59 % |
| 5 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 449 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 534 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 318 636 $ Poids 54 % |
| 8 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 452 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 330 $ Poids 50 % |
| 10 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 994 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 158 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 603 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 905 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 350 346 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.