1071-1073 Rue SACRE-COEUR · Saguenay
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 114,9 m² · constr. 1941 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656515601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28865
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
94068656515601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 430 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 498 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 302 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 910 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 325 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 788 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 299 448 $ Poids 62 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 903 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 297 541 $ Poids 60 % |
| 6 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 874 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 911 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 207 484 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 822 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −19 704 $ | 352 709 $ Poids 57 % |
| 9 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 590 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 312 385 $ Poids 50 % |
| 10 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 591 848 $ Poids 50 % |
| 12 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 273 586 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.