1078-1080 Rue ANTHYME-LAROUCHE · Saguenay
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 140,5 m² · constr. 1944 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 118 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656515753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
94068656515753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 277 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 824 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 698 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 900 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 395 998 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 657 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 275 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 294 990 $ Poids 62 % |
| 7 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 470 996 $ Poids 56 % |
| 8 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 88 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 794 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 148 $ Poids 48 % |
| 11 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 984 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 507 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.