1077-1079 Rue SACRE-COEUR · Saguenay
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 171,1 m² · constr. 1955 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656515771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28868
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
94068656515771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 284 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 342 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 889 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 101 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 182 $ Poids 63 % |
| 4 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 646 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 371 $ Poids 57 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 664 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 687 614 $ Poids 57 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 964 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 656 718 $ Poids 56 % |
| 7 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 911 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 440 $ Poids 53 % |
| 8 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 697 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −55 625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 729 153 $ Poids 47 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 805 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 819 651 $ Poids 46 % |
| 10 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 897 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 463 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 909 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 353 476 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.