1090 Rue ANTHYME-LAROUCHE · Saguenay
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 216,1 m² · constr. 1912 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656515953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28871
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
94068656515953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 698 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 650 $ Poids 70 % |
| 2 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 747 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 295 $ Poids 58 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 682 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 692 877 $ Poids 55 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 179 775 $ Poids 55 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 961 771 $ Poids 51 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 398 $ Poids 47 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 479 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 933 366 $ Poids 46 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 370 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 987 273 $ Poids 44 % |
| 9 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 623 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 549 192 $ Poids 34 % |
| 10 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 870 509 $ Poids 33 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 391 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −80 770 $ | 847 430 $ Poids 28 % |
| 12 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 476 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.