1061 Rue ANTHYME-LAROUCHE · Saguenay
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 43,4 m² · constr. 2012 · terrain 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656517918800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65435
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
94068656517918800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue du Languedoc, Saguenay 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 281 500 $ (6 054 $/m²) 46,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 326 351 $ Poids 29 % |
| 2 | 297, rue du Luberon, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 121 $/m²) 53,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 279 594 $ Poids 24 % |
| 3 | 643, rue de Gascogne, Saguenay 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (5 010 $/m²) 49,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 290 139 $ Poids 16 % |
| 4 | 649, rue de Gascogne, Saguenay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 577 $/m²) 52,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 301 731 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, rue De Paris, Saguenay 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (4 921 $/m²) 56,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 297 216 $ Poids 9 % |
| 6 | 43, rue De Paris, Saguenay 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 439 $/m²) 56,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 749 $ Poids 8 % |
| 7 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 248 760 $ Poids 3 % |
| 8 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 248 760 $ Poids 3 % |
| 9 | 746, rue de Gascogne, Saguenay 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (3 356 $/m²) 58,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 226 838 $ Poids 2 % |
| 10 | 689, rue d'Alsace, Saguenay 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 820 $/m²) 58,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 245 760 $ Poids 1 % |
| 12 | 134, Rue Sainte-Hélène, Saguenay 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (4 117 $/m²) 60 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 258 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.