1063 Rue ANTHYME-LAROUCHE · Saguenay
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 82,7 m² · constr. 2012 · terrain 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656517918800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65436
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
94068656517918800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 328 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 296 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 217 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 670 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 779 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 036 $ Poids 53 % |
| 5 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 380 481 $ Poids 50 % |
| 6 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 477 $ Poids 45 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 077 $ Poids 44 % |
| 10 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 600 $ Poids 42 % |
| 12 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 696 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.