365 Rue ASSOMPTION · Saguenay
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 108,1 m² · constr. 1953 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656520091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28877
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
94068656520091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 78 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 513 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 613 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 305 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 694 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 202 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 605 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 874 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 374 808 $ Poids 69 % |
| 6 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 736 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 169 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 963 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 264 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 973 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 493 574 $ Poids 65 % |
| 9 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 996 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 513 285 $ Poids 63 % |
| 10 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 815 $ Poids 62 % |
| 12 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 161 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.