110-112 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 204,2 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656523059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28889
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
94068656523059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 591 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 768 437 $ Poids 81 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 540 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 724 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 613 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 762 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −5 541 $ | 187 285 $ Poids 62 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 999 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 337 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 958 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 848 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 480 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 233 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 054 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 686 292 $ Poids 45 % |
| 10 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 681 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 846 798 $ Poids 26 % |
| 12 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 558 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.