100 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 142,5 m² · constr. 1946 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656523197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28890
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
94068656523197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 367 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 523 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 357 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 683 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 711 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 863 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 403 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 356 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 300 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 992 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 479 950 $ Poids 64 % |
| 7 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 936 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 575 311 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 205 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 857 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 420 334 $ Poids 52 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 239 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 258 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 310 627 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.