94 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 167,2 m² · constr. 1951 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656523276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28891
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
94068656523276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 362 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 332 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 826 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 437 891 $ Poids 70 % |
| 3 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 828 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 299 $ Poids 66 % |
| 4 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 254 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 858 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 463 830 $ Poids 58 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 675 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +65 532 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 794 628 $ Poids 56 % |
| 7 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 509 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 667 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 682 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 857 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 293 $ Poids 51 % |
| 10 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 516 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 399 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 343 335 $ Poids 47 % |
| 12 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 252 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.