101-103 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 167 m² · constr. 1947 · terrain 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656523558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28895
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
94068656523558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 332 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 325 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 799 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 428 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 855 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 624 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 253 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 183 $ Poids 64 % |
| 5 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 890 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 455 163 $ Poids 57 % |
| 6 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 650 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 670 $ Poids 56 % |
| 7 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 703 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 779 266 $ Poids 55 % |
| 8 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 531 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −40 489 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 654 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 828 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 440 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 488 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 392 192 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 336 933 $ Poids 48 % |
| 12 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 196 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.