91 Rue PERRON · Saguenay
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656523745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28897
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
94068656523745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 169 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 156 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −19 190 $ | 185 926 $ Poids 96 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 545 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 721 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 175 $ Poids 59 % |
| 6 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 071 $ Poids 57 % |
| 7 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 173 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 712 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 284 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 181 564 $ Poids 50 % |
| 12 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 934 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 304 664 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.