200 Rue JEAN-LANGEVIN · Saguenay
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 139,6 m² · constr. 1951 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656523937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28901
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
94068656523937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 449 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 337 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 712 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 722 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 790 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 216 $ Poids 74 % |
| 5 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 487 605 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 323 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 305 240 $ Poids 59 % |
| 7 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 996 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 779 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 030 $ Poids 52 % |
| 9 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 584 795 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 979 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 315 447 $ Poids 47 % |
| 12 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 919 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 426 960 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.