150-152 Rue JEAN-LANGEVIN · Saguenay
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 221,3 m² · constr. 1954 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656524038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28902
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
94068656524038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 653 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 819 106 $ Poids 68 % |
| 2 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 700 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 868 $ Poids 57 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −923 $ | 199 689 $ Poids 53 % |
| 4 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 631 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 770 469 $ Poids 52 % |
| 5 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 731 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 1 062 907 $ Poids 49 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 427 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 014 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 727 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 202 814 $ Poids 43 % |
| 9 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 321 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 113 476 $ Poids 42 % |
| 10 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 880 870 $ Poids 33 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 360 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 949 069 $ Poids 30 % |
| 12 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 625 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.