1079 Rue ANTHYME-LAROUCHE · Saguenay
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 44,1 m² · constr. 2011 · terrain 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656527149200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64978
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
94068656527149200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue du Languedoc, Saguenay 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 281 500 $ (6 054 $/m²) 46,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 328 470 $ Poids 30 % |
| 2 | 297, rue du Luberon, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 121 $/m²) 53,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 281 387 $ Poids 28 % |
| 3 | 649, rue de Gascogne, Saguenay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 577 $/m²) 52,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 303 683 $ Poids 17 % |
| 4 | 643, rue de Gascogne, Saguenay 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (5 010 $/m²) 49,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 920 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 893 $ Poids 17 % |
| 5 | 43, rue De Paris, Saguenay 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (4 921 $/m²) 56,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 298 939 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, rue De Paris, Saguenay 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 439 $/m²) 56,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 952 $ Poids 10 % |
| 7 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 250 148 $ Poids 4 % |
| 8 | 714, rue de Gascogne, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 966 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 250 148 $ Poids 4 % |
| 9 | 746, rue de Gascogne, Saguenay 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (3 356 $/m²) 58,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 689, rue d'Alsace, Saguenay 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 820 $/m²) 58,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 960 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 247 170 $ Poids 2 % |
| 12 | 134, Rue Sainte-Hélène, Saguenay 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (4 117 $/m²) 60 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 258 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.