1115 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 179,3 m² · constr. 1986 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656528677500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69231
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
94068656528677500010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
336 594 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 165 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 856 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 391 $ Poids 68 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 529 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 773 $ Poids 62 % |
| 4 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 812 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 760 542 $ Poids 60 % |
| 5 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 766 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 959 $ Poids 58 % |
| 6 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 175 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 182 $ Poids 56 % |
| 7 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 773 484 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 540 563 $ Poids 44 % |
| 9 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 318 $ Poids 42 % |
| 10 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 395 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 956 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 861 $ Poids 40 % |
| 12 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 599 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 021 892 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.